Как делится квартира, купленная на деньги родителей

Какое имущество считается совместно нажитым? Какое имущество не делится при расторжении брака? Как делится квартира, купленная на деньги родителей? Договор дарения денег
Какое имущество считается совместно нажитым
По российскому законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК РФ) К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
Какое имущество не делится при расторжении брака
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч.1 ст.36 СК РФ). Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
 
Таким образом, главным критерием для решения вопроса является ли имущество общим является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
 
Раздел квартиры при разводе
Если квартира приобреталась в период брака, по общему правилу, при разделе имущества она подлежит разделу пополам между супругами. Но иногда бывает, что на свадьбе родители одного молодожёна дарят большую сумму денег, на которые молодая семья приобретает новую квартиру для семейного гнёздышка.
 
Как делится квартира, купленная на деньги родителей
Не исключено, что эта семья может распасться. Если смотреть по времени приобретения, квартира должна делиться пополам, однако, если смотреть глубже и знать природу происхождения денежных средств, на которые приобреталась квартира, то они нажиты не супругами, а получены в дар, что, соответственно, может вывести к не равному разделу квартиры бывших супругов
 
Договор дарения денег
Если в суде докажут, что квартира приобретена на деньги одного из супругов, полученные в дар (безвозмездная сделка) от родителей, то квартира не делится пополам. Если другой супруг вложил только часть денег на эту покупку, то при разводе получит лишь эту долю собственности квартиры. Таким образом, при  разделе квартиры, купленной, в том числе на деньги родителей, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам и совместным средствам сторон. Примером тому служит Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 25.10.2016г. по делу №45-КГ16-16. Деньги молодой семье были подарены матерью невесты по договору дарения и потому им удалось в суде доказать, что деньги на квартиру были подарены и большая часть доли квартиры после развода досталась невесте. Квартиру пришлось делить пропорционально вложенным сторонами средствам - совместным и личным.
 Подготовил: адвокат Васильев А.Л.
  • 3 890