Как обезопасить квартиру от чёрных риэлторов?

Как обезопасить квартиру от чёрных риэлторов? Как обезопасить квартиру от продажи мошенниками?

В суде рассмотрели нашумевшее дело черных риэлторов. Возбудить уголовное дело по таким махинациям крайне тяжело. Обычно, полиция пострадавших направляет в суд, мотивируя тем, что договор купли-продажи квартиры является гражданской сделкой и потому надо обращаться в суд. Не каждому пострадавшему удается отстоять своё жилище в таких спорах. Мошенники виртуозно разрабатывают свои схемы, имеют связи и хорошо разбираются в сфере купли-продажи недвижимости и в порядке регистрации таких сделок.

 

Каждый имеющий в собственности жилье желает обезопасить его от посягательства. Квартира стоит дорого, поэтому чёрные риэлторы  понимают, за что рискуют. Не надо думать, что отчуждением квартир занимаются только чёрные риэлторы. На их месте может быть и мошенник, и даже родной человек, кому доверяли. Имеет место случаи, когда старый человек выдает своему близкому родственнику общую доверенность, а тот, понимая беспомощность собственника квартиры, злоупотребляя доверием, совершает с его квартирой сделку, а потом выкидывает старика-собственника из его квартиры.

 

Можно ли обезопасить свою квартиру от продажи? Как обезопасить квартиру от чёрных риэлторов? Как обезопасить квартиру от продажи мошенниками? 

Собственнику недвижимости можно обезопасить квартиру от продажи или иного посягательства и обременения. Для этого собственнику недвижимости в Росреестр следует подать заявление о запрете государственной регистрации перехода прав, ограничения прав и обременения квартиры без его личного участия. После чего в Росреестре ставится отметка, что с объектом собственника, подавшему заявление о запрете регистрации перехода прав его недвижимости, сделки и иные обременения может совершить только его собственник. Тем самым квартира ставится под режим правовой охраны собственности.

 

В случае если документы на перерегистрацию такой собственности с отметкой подадут мошенники, черные риелторы и иные лица, то Росреестр поданные им заявления оставит без рассмотрения и вернёт им обратно. Данные правила прописаны в п.4 ст.25 Федерального закона от 13.07.2015г.  №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Такая отметка обезопасит вашу квартиру от мошеннических действий с вашей квартирой.

 Подготовил: адвокат Васильев А.Л.