Материнский капитал, вложенный на приобретение (строительство) жилья, гарантирует детям право собственности на него
В
соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О
дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при
рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской
Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января
2007 г., независимо от места их жительства, возникает гарантированное право на
дополнительные меры государственной поддержки в форме материнского (семейного)
капитала.
Лица,
получившие сертификат на
материнский (семейный) капитал, могут
распоряжаться этими средствами в полном объеме либо по частям в целях, которые
перечислены в ст.7 этого закона, в том числе и на улучшение жилищных условий.
Средства (часть средств) материнского
(семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут
направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое
гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и
участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и
жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных
средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого
(строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему
отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе
кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные
средства на указанные цели.
Такое заявление может быть подано в любое
время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих
детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского
(семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по
кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая
ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору
займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
В соответствии с п. 3 Правил направления
средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных
условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г.
№862, нельзя использовать материнский капитал на погашение штрафов, комиссий,
пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), иначе
это будет считаться нарушением закона и нецелевым использованием материнского
капитала, что может повлечь иные последствия вплоть до привлечения к уголовной
ответственности.
Материнский капитал по займу и кредиту, полученных
на жилище, может быть использован только для погашения основного долга и
процентов по ним.
Приобретаемое жилище (жилое помещение)
должно находиться на территории Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст.10 Федерального
закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной
поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное,
реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского
(семейного) капитала, должно оформляется в общую собственность родителей, детей
(в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с
определением размера долей по соглашению.
Таким образом, если вложите
материнский капитал на приобретение (строительство) жилого помещения (жилья),
то ваши дети в любом случае считаются сособственниками этого помещения
независимо от отсутствия регистрации их прав в Росреестре и их права должны
быть и будут учтены при совершении любых сделок с этим помещением, иначе такие
сделки будут признаны незаконными.