Материнский капитал, вложенный на приобретение (строительство) жилья, гарантирует детям право собственности на него

В соответствии с ч.1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства, возникает гарантированное право на дополнительные меры государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Лица, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться этими средствами в полном объеме либо по частям в целях, которые перечислены в ст.7 этого закона, в том числе и на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Такое заявление может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В соответствии с п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. №862, нельзя использовать материнский капитал на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), иначе это будет считаться нарушением закона и нецелевым использованием материнского капитала, что может повлечь иные последствия вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Материнский капитал по займу и кредиту, полученных на жилище, может быть использован только для погашения основного долга и процентов по ним.

Приобретаемое жилище (жилое помещение) должно находиться на территории Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, если вложите материнский капитал на приобретение (строительство) жилого помещения (жилья), то ваши дети в любом случае считаются сособственниками этого помещения независимо от отсутствия регистрации их прав в Росреестре и их права должны быть и будут учтены при совершении любых сделок с этим помещением, иначе такие сделки будут признаны незаконными.