Можно ли купить дешевую квартиру

Подобрать недорогую квартиру не так просто. Если вы нашли подходящую квартиру, то надо чётко понимать, что приемлемая цена может оказаться её единственным преимуществом. Покупка квартиры в Москве, удовлетворяющего даже не самым изысканным потребностям, москвичу может обойтись на сумму порядка 3,5-4 миллионов рублей. Вот и решайте, что больше портит москвичей: квартирный вопрос сам по себе или отсутствие денежных средств на его решение.
Подобрать недорогую квартиру не так просто. Если вы нашли подходящую квартиру, то надо чётко понимать, что приемлемая цена может оказаться её единственным преимуществом. Покупка квартиры в Москве, удовлетворяющего даже не самым изысканным потребностям, москвичу может обойтись на сумму порядка 3,5-4 миллионов рублей. Вот и решайте, что больше портит москвичей: квартирный вопрос сам по себе или отсутствие денежных средств на его решение.

Часто недорогие квартиры в Москве находятся в промышленных районах, довольно далеко от ближайшей станции метрополитена, в пятиэтажных домах старой постройки. Да и площадь у них невелика. Больше всего такого жилья в Юго-Восточном административном округе. Главные недостатки района — плохая экология и сложная транспортная ситуация.Обычно дешевые квартиры выставляются на продажу в таком состоянии, что новые хозяева незамедлительно вынуждены делать там ремонт. Потенциальным покупателям обязательно надо помнить, что можно столкнуться с какими-то судебными делами, с проблемами с документами.


На первичном рынке дешевые квартиры могут быть в огромных микрорайонах у застройщиков, не получивших всех разрешительных документов на строительство. Это очень существенно увеличивает риски покупателя. Типичные подводные камни при покупке дешевых подержанных квартир — это временно отсутствующие проживающие, они могут служить в отдаленных регионах или вообще находиться в местах лишения свободы. На продажу могут выставить квартиру по поддельному завещанию, недействительной доверенности, там могут ущемляться права несовершеннолетних детей и т. д. Всё это потом выйдет покупателю такой квартиры боком.
 
В строящемся доме вам могут предложить купить дешевую квартиру, а потом вы узнаете, что низкая цена служит ширмой для низких темпов строительства.
 
К категории неликвидных квартир относятся квартиры на первых и последних этажах зданий хрущевской застройки, с неудобной планировкой, отсутствием балкона и т. д. Такие квартиры продаются ниже их рыночной стоимости.
 
Особое внимание при покупке недорогого жилья стоит обратить на юридические тонкости. Надо миллион раз все проверить и сто раз подстраховаться. Ведь если сделку оспорят в суде и расторгнут, то покупатель останется и без квартиры, и без денег.
 
Учитывая всё перечисленное, надо подумать, что всё-таки выгоднее: купить квартиру подороже, но без всяких неожиданностей или рискнуть с дешевым жилищем. Правда, это совет из серии: лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным...
  • 633