Разделение лицевого счета

Вопрос разделения лицевого счета может  возникнуть в квартире, где живут несколько человек. Гражданину, живущему в одиночестве, такие мысли не беспокоят, так как он за коммунальные услуги оплачивает столько, сколько их употребил. Его могут тревожить только планы правительства повысить тарифы, а экономию по оплате за коммунальные услуги он может увеличить, установив газовый счетчик, прибор учета потребляемой воды и уменьшив лишнее их потребление.

Совсем иным образом проблему экономии личных финансовых средств предстоит решить жильцу, в квартире которого проживают несколько человек, но оплату за потребленные услуги за всех производит он один. Платить только за одного себя он не может, так как разделить, кто, сколько употребил, не представляется возможным, а тем более заставить бессовестного участвовать в оплате за услуги. Счет выставляется на квартиру, на не на отдельного гражданина.

Обязанность каждого жильца одной квартиры платить за потребленные им услуги можно реализовать при разделе лицевого счета. После раздела лицевого счета управляющая компания выставляет счет конкретному жильцу, сколько он должен платить за коммунальные услуги. Иногда для разрешения вышеуказанной проблемы нет необходимости разделения лицевого счета - собственник квартиры может выписать виртуальных или ненужных жильцов из занимаемой площади. В каждом конкретном случае собственнику виднее, как ему лучше поступить, ведь в качестве виртуальных жильцов его квартиры могут выступать его родные, с которыми у него теплые отношения. Совсем другое дело, если речь идет о коммунальной квартире, где живет несколько семей с разным составом, или о квартире, где зарегистрированы не родные люди.

Довольно часто к разделению лицевого счета прибегают бывшие супруги, которые после развода продолжают жить в прежней квартире, но, как пишут в исках, не ведут совместного хозяйства, каждый держит свой холодильник и ведет свой образ жизни, не считаясь с другим жильцом. Один может всё время находиться в квартире: употреблять в большом количестве свет, воду, газ, а другой - появляется в квартире лишь на 5-6 часов переночевать в своей комнате. Конечно, последнему не хочется нести расходы за другого. В этом случае уместно разделение лицевого счета.

Самый простой пример из адвокатской практики. Клиент обратился к адвокату по бракоразводному процессу. Супруги до этого 3-4 года не общались, но продолжали жить в одной квартире, которую они получили в период брака. Каждый жил в отдельной комнате. Питались отдельно. Клиент частенько выезжал на продолжительные командировки, зарабатывал деньги. Бывшая супруга работала от случая к случаю, завела собак, которые содержала в той же квартире. Соответственно, бывшая жена больше всех тратила воду, газ, электричество. После того, как развелись, бывший супруг решил разделить лицевые счета, чтобы не нести расходы за бывшую супругу. Когда супруги приобретали квартиру, каждый оформил её в собственность соразмерно долям. У каждого имелось Свидетельство о праве собственности на свою долю в квартире. В этом случае не было необходимости определения доли каждого жильца в общей собственности, потому не было необходимости обратиться с иском в суд.

Мужчина погасил все предыдущие долги по коммунальным платежам и получил справку об отсутствии задолженности. Взял правоустанавливающие документы на квартиру, где уже определена доля каждого, паспорт и явился в расчетный центр. Образец заявления и перечень необходимых документов для разделения лицевого счета имелись на стенде. Мужчина на себя взял обязанность по оплате за телевидение, так как сумма данного платежа не считается по количеству жильцов. Остальные расходы на услуги делятся пропорционально долям сособственников. Написал соответствующее заявление, к которому приложил принесенные с собой вышеперечисленные документы. Лицевые счета между бывшими супругами были разделены. С тех пор каждому совладельцу квартиры на его имя приходит отдельный платежный документ.

Также легко можно разделит лицевой счет, если между жильцами одной квартиры достигнуто согласие о разделе лицевого счета. Если соглашение не достигнуто, то следует обратиться в суд, чем можем помочь и мы, если обратитесь к нам.

Подготовил: адвокат Васильев А.Л.

В данной статье адвокат затронул следующие вопросы:

• Бракоразводный процесс
• Единый расчетный центр (ЕИРЦ)
• Свидетельство о праве на собственность на долю в квартире
• Правоустанавливающие документы на квартиру
• Образец заявления для разделения лицевого счета